Trong bối cảnh tăng trưởng nhanh chóng của thị trường bất động sản việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp để phát triển các khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch đang trở nên phổ biến. Một trong những dự án tiêu biểu và quy mô lớn nhất gần đây chính là quyết định chuyển đổi hơn 200 ha đất trồng lúa tại dự án Eo Retreat Long An thành khu đô thị với tổng mức đầu tư lên tới 17.000 tỷ đồng.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Văn bản số 223 ngày 4/4/2024, chính thức chấp thuận cho UBND tỉnh Long An chuyển mục đích sử dụng 201 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Eco Retreat tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Điều này đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong việc khai thác và phát triển tiềm năng kinh tế của khu vực, đồng thời mở ra cơ hội mới cho sự phát triển đô thị hóa tại Long An.
Dự án Eco Retreat do Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB – Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư lên tới hơn 16.981 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch hiện đại, tiện nghi. Với quy mô dân số khoảng 37.163 người, dự án bao gồm việc xây dựng thô 4.951 lô đất ở mới thấp tầng, 4.300 căn hộ đất ở hỗn hợp cao tầng, 180 lô đất ở tái định cư cùng các công trình công cộng, cây xanh mặt nước, tạo nên một không gian sống xanh, sạch, đẹp cho cộng đồng.
Dự án được chia thành hai giai đoạn thực hiện, từ năm 2023 đến 2028, với giai đoạn đầu tiên tập trung vào công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và xây dựng các công trình thuộc dự án thành phần số 1 đến số 4 và số 7. Giai đoạn hai sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng các công trình thuộc dự án thành phần số 5, 6, 8 và 9, hoàn thiện toàn bộ khu đô thị.
Qua quyết định này, có thể thấy chính phủ và các cơ quan chức năng đặt ra yêu cầu cao về trách nhiệm và sự tuân thủ pháp luật trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhấn mạnh sự cần thiết của việc quản lý chặt chẽ, bảo vệ môi trường và đảm bảo phát triển bền vững. Dự án khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch tại Long An không chỉ góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội và cải thiện chất lượng sống cho người dân mà còn là bước đi tiên phong trong việc áp dụng các giải pháp phát triển đô thị xanh, bền vững tại Việt Nam.
